二世帯住宅 プラン 間取り 価格 費用 中鉢建設【横浜市 工務店】- 中古 費用 税金 リフォーム 完全分離型 固定資産税

【物件スペック】

所在地	：横浜市金沢区富岡西
家族構成	：大人４人　子供２人
法規	：都市計画地域内　市街化区域 　第１種低層住宅専用地域
建蔽率	：４０％
容積率	：８０％
構造・工法	：主体構造　木造在来工法
構造材	：大分産　佐伯杉
基礎	：スーパーカーボンコート 　防蟻　ベタ基礎
規模	：地上２階
１Ｆ床面積	：６７．９８平米（２０．６坪）
２Ｆ床面積	：５７．７８平米（１７．５坪）
延床	：法規　１２５．７６平米（３８．０坪）
外壁	：ｋｍｅｗサイディング　（ア）15ｍｍ
内壁	：セルロース充填断熱　クロス貼り
床	古童　道産かば　南波（ななみ）からまつ
内部造作材	：ウッドワン　ナチュラル仕上げ
屋根	：ネオマフォーム　外断熱 　ｋｍｅｗ コロニアルｎｅｏ
施工	：中鉢建設株式会社
竣工	：２００７年４月

成約までの物語

建て替えの事を最初にお伺いしたのは、昨年２００６年５月の『家つくりセミナー（木の話）』だった
と思います。Ｔ様の家つくりにおける、無垢材への思いとその時のテーマが一致されたのかと
思います。

最初は、構造体としての柱や胴差しなどの梁に、国産材へのこだわりをお聞きし、杉の無垢材を採用されましたことです。葉枯らし乾燥など、無垢材に対する最良の乾燥技術を確認されての
採用でした。

プランにおいては、楽しくもあり、最初のご希望として、かなり回り道になりましたようなことも
あり、最終建設プランに行き着くまで、Ｔ様の、様々なお考えやご希望にお答えしました
つもりでした。

Ｔ様から、家つくりのテーマとしていただきましたことに、二つの言葉が残っています。
ひとつは、「北側のキッチンや廊下が暗い」とのことでした。合格点とはお話いただいてはいるものの、プランにおいて、考えていましたものがどの程度での合格点かは、まだまだ、これからなのだと思っています。
もうひとつ、「夏熱く冬寒いことの解消」ですが、これは、まさしくこの夏と、冬を越さなければその検証はいただけません。だんだん、いい訳めいた内容になりましたが、すみません、いろいろ
嬉しい身に余るお言葉も承っています。

今思いますと、Ｔ様の家つくりの根底に流れますものが、家族皆様の意見が集い、そのことの
実現に、Ｔ様を当主とし、娘さんや息子さんの意見、奥様の思い、それとお祖母さんの思い
すべてを４世代住まわれる家として実現にあったことだと思っています。
そのお手伝いを私ども中鉢建設が手伝わせていただきましたこと、改めまして、感謝の言葉も
ございません。ありがとうございました。
今後とも、皆様の笑顔をお祈りいたします。ありがとうございました。

	主要構造材（柱･梁）に大分の佐伯杉を採用 土台はヒノキを採用 防蟻処理は、自然素材のスーパーカーボンコートとしました。 外壁の断熱は、アップルゲート社のセルロース断熱を採用
	奥様の希望による曲線を取り入れた下がり壁 杉の無垢材を感じられるよう、天井を折上げ、梁を表しとしました。 リビングの床に道産かば材を採用、エコウィル（発電）床暖房としました。
	屋根を外断熱とし、大空間ロフトを実現させました。 旧家屋の引き戸をロフトの風邪抜き丸窓に使用 バルコニーの最大幅を６尺とし、デザインと使い勝手を両立 奥様希望の曲線を玄関脇のアール壁で表現し、ガラスブロックで明かり採りとしました。